Proyectos con los Beneficios de la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795) - Exoneración del IVA - Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro) - Exoneración del Impuesto a la Renta de los Alquileres por 10 años (IRPF/IRAE) - Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años Estado: Preventa Nostrum Home es un proyecto residencial ubicado en una zona estratégica de la ciudad, con excelente conectividad gracias a su proximidad a las principales arterias, al Centro Comercial Plaza Italia y a centros médicos de gran escala. Esta ubicación privilegiada lo convierte en un lugar único, con una fuerte impronta urbana, ideal para vivir y mantenerse conectado con el dinamismo de Montevideo. Diseñado por el Estudio VD Arquitectos, el proyecto propone una torre en régimen de propiedad horizontal que se desarrolla en un subsuelo con estacionamientos, planta baja, 15 niveles y un rooftop panorámico. El programa residencial incluye unidades de 1 y 2 dormitorios, concebidas para responder a las nuevas formas de habitar y también para quienes buscan oportunidades de inversión. https://altius.com.uy/proyecto/nostrum-home-2/ Todos los amenities fueron cuidadosamente diseñados con un enfoque en la funcionalidad, el bajo costo y la productividad, asegurando así bajos gastos comunes y alta rentabilidad. Enmarcado en los beneficios de la Ley de Vivienda Promovida, Nostrum Home es un proyecto pensado para quienes buscan calidad, conectividad y rentabilidad, en un entorno contemporáneo y eficiente. PRINCIPALES AMENITIES: - Cuarto de herramientas - Taller de bicicletas - Lockers - Lavandería - Cowork - Gimnasio - Zona para mascotas - Sala de juegos - Barbacoa/Rooftop Estado: En obra https://altius.com.uy/proyecto/nostrum-cordon/ NOSTRUM CORDÓN es una torre que abarca 3 frentes, ubicándose sobre la principal avenida de Montevideo, Av. 18 de Julio y las calles Pablo de María y Coronel Brandsen. La proximidad a las principales arterias de entrada y salida a la ciudad, así como su cercanía a la principal terminal de ómnibus, universidades y centros educativos, hacen que Nostrum Cordón sea un lugar único, con fuerte impronta urbana, para vivir y conectarse con la ciudad. El proyecto a cargo de los Estudios de reconocida trayectoria internacional, CARLOS OTT Arquitectos en asociación con CARLOS PONCE de LEON Arquitectos, ofrece un diseño de vanguardia en el corazón de la ciudad. La torre en régimen de propiedad horizontal, con destino a unidades de apartamentos promovidos por la ANV a través de la Ley 18.795, se desarrolla en planta baja, 12 niveles y penthouse, conformado por un núcleo de circulación vertical, además de contar un subsuelo destinados a garajes y áreas técnicas. El programa residencial se compone de 145 unidades de apartamentos, 23 monoambientes, 83 unidades de 1 dormitorio, 38 unidades de 2 dormitorios y 1 de 3 dormitorios. El hall de acceso sobre la calle Pablo de María, cuenta con una sala de reuniones, y se comunica con el núcleo de circulación vertical, el cual tiene 3 ascensores de última generación. A nivel de planta baja también se encuentra un local comercial de grandes dimensiones con acceso sobre la Avenida 18 de Julio. El acceso vehicular se encuentra por la calle Coronel Brandsen, con control de acceso y portón motorizado. Estado: Entrega inmediata Barrio: Centro Una ubicación privilegiada cerca de las principales arterias de vía rápida de la ciudad, el puerto de Montevideo y el corazón de Ciudad Vieja. Nostrum Central ofrece excepcionales vistas abiertas al Río de la Plata, tanto hacia el oeste como hacia el este. Un gran proyecto en sintonía con un río que nos ofrece un amplio e inspirador horizonte. La torre fue diseñada por los reconocidos Arq. Carlos Ott en asociación con Carlos Ponce de León. Se destaca por su diseño, tecnología, seguridad, gran variedad de servicios, ubicación y bajos gastos comunes. https://www.altius.com.uy/proyectos/nostrum-central Principales amenities: - Hall con mobiliario contemporáneo - Unidades con cerradura digital - Acceso mediante tarjeta magnética - CCTV - Portería - WiFi en áreas comunes - SUMs con parrilleros y cocina integrada - Espacio co-work - Multicancha - Juegos para niños - Equipamiento fitness - Pet Graden - Zen Garden - Bicicleteros y garajes opcionales Unidades de 1, 2 y 3 dormitorios disponibles. Estado: Entrega Torre I inmediata – Entrega Torre II: 2025 Barrio: Malvín Dos torres ubicadas sobre Av Italia. Diseñadas por los reconocidos arquitectos Carlos Ott en asociación con Carlos Ponce de León. Recibió el premio 5 estrellas a Mejor Residencia Múltiple en Uruguay en la 27 ° edición del International Property Awards Architecture 2018-2019. Las torres ofrecen vistas despejadas y panorámicas de la Rambla, el patio orientado hacia el Norte asegura la luminosidad de las unidades, el diseño mantiene la elegancia sin perder la funcionalidad; todo esto se traduce en una conjunción perfecta entre vistas, luminosidad y diseño. https://www.altius.com.uy/proyectos/nostrum-malvin Principales amenities: - Vistas panorámicas hacia el Río de la Plata - Hall de doble altura con previsión de portería - Unidades con cerradura digital - Acceso mediante tarjeta magnética - CCTV - WiFi en áreas comunes - Espacio exterior pergolado con livings y sectores enjardinados - Salones de usos Múltiples con parrillero y cocina integrada, - Espacio co-work - Parrilleros exteriores pergolados - Pet garden - Zen garden - Gimnasio - Juegos para niños - Equipamiento fitness - Bicicleteros y garajes opcionales Amplias unidades MONOAMBIENTE, 1, 2 y 3 dormitorios (opción Lock-Off) Estado: Entrega inmediata Barrio: Tres Cruces Se ubica en una zona de gran evolución, a pasos de la Terminal y Shopping Tres Cruces, universidades, centros de estudios y servicios públicos. Nostrum Plaza 2, realizado por Plan Proyecto Consultores, continúa el éxito de Nostrum Plaza con una propuesta pensada para el disfrute y el aprovechamiento de los espacios. Tu futuro tiene su lugar en Nostrum Plaza 2. https://www.altius.com.uy/proyectos/nostrum-plaza-2 Principales amenities: - Lobby de doble altura con mobiliario contemporáneo. - Unidades con cerradura digital - Control de acceso con tarjeta codificada - CCTV - Espacio co-work - WiFi en áreas comunes - Multicancha - Gimnasio - Juegos para niños - Equipamiento fitness - Pet garden - Salones de Usos Múltiples con parrillero y cocina integrada - Parrilleros exteriores pergolados - Garajes opcionales Unidades de 1, 2 y 3 dormitorios. Estado: Entrega estimada JUN 2025 Barrio: Tres Cruces FLOW BY NOSTRUM es una torre ubicada sobre la calle Presidente Berro entre la Avenida 8 de Octubre y Avenida Italia garantizando conectividad y proximidad a todos los servicios y equipamientos públicos y privados. El proyecto a cargo del Estudio de CARLOS OTT, Arquitectos en asociación con CARLOS PONCE de LEON, Arquitectos y se compone de amplias unidades de apartamentos monoambientes, 1 y 2 dormitorios, todas con terrazas. https://altius.com.uy/proyecto/nostrum-flow/ Gran variedad de amenities pensados y adaptados para el estilo de vida actual destacándose: - Seguridad CCTV - Cerradura digital - Smart Lockers - Meeting Room & Cowork - Print Center - Study Room - Game Room - Gimnasio - Laundry - Bicicletas de cortesía El proyecto cuenta con los beneficios de la Ley de Vivienda Promovida